Credem abbassa il tasso fisso: come funziona la nuova offerta mutui
La domanda di mutuo rimane fortemente concentrata sul tasso fisso, nonostante un contesto di mercato in cui l’Euribor resta basso e stabile mentre l’IRS tende a salire (nonostante qualche oscillazione al ribasso negli ultimi giorni). I mutui a tasso fisso continuano a spiegare circa il 90% delle nuove richieste di mutuo ed è difficile prevedere, o almeno non nel futuro prossimo, un’inversione strutturale delle preferenze degli italiani a favore del variabile.
In questo contesto, Credem ha scelto di rafforzare con decisione il proprio posizionamento sul mutuo a tasso fisso, intervenendo direttamente sullo spread.
Spread azzerato (e negativo) sull’acquisto: la leva è tutta sul fisso
Sui mutui standard, Credem azzera di fatto lo spread per gran parte delle combinazioni di durata e LTV più basse; sui mutui green, Credem arriva addirittura ad applicare spread negativi, che portano i tassi al di sotto dell’IRS di decine di punti base. Le condizioni più favorevoli si concentrano sulle fasce di LTV più basse, segnale di una strategia che premia profili solidi e una maggiore capacità di anticipo da parte del mutuatario.
In questo modo il tasso finito dipende quasi interamente dall’IRS di periodo, rendendo il prodotto particolarmente competitivo anche in una fase di risalita degli indici a lungo termine.
I migliori mutui Credem (acquisto a tasso fisso)
Offerta valida fino al 31/01/2026 – stipula entro 31/03/2026
Mutuo Credem Fisso Standard
Simulazione per acquisto prima casa
Importo: 140.000 € | Durata: 20 anni | LTV: 60%
- TAN: 3,17% (IRS + 0,01%)
- TAEG: 3,55%
- Rata mensile: 783,46 €
Perché è interessante
- Spread praticamente azzerato, raro sui mutui non green
- Prodotto particolarmente competitivo per chi ha un LTV medio-basso
Mutuo Credem Fisso Green
Simulazione per acquisto prima casa green
Importo: 140.000 € | Durata: 20 anni | LTV: 60%
- TAN: 2,83% (IRS – 0,31%)
- TAEG: 3,08%
- Rata mensile: 764,58 €
Perché è uno dei più aggressivi sul mercato
- Spread negativo, che porta il tasso sotto l’IRS di oltre 30 punti base
Altre caratteristiche rilevanti dei mutui Credem
- Tasso fisso indicizzato a IRS lettera in base alla durata del mutuo
- Condizioni progressivamente migliori al diminuire dell’LTV
