Credem punta sul tasso fisso: nuova promo mutui acquisto a spread ridotto
Le ultime dichiarazioni provenienti dall’orbita BCE confermano una sensazione già chiara ai mercati, e cioè che il tasso variabile è destinato, nel tempo, a recuperare terreno: la tendenza in risalita dell’IRS non dovrebbe invertirsi nel prossimo futuro, mentre l’Euribor promette una fase di relativa calma.
Nel breve periodo, però, la fiducia non è ancora tornata. E non solo tra i consumatori – storicamente poco inclini al rischio – ma anche tra le banche, che continuano a presidiare con decisione il fronte del tasso fisso, considerandolo ancora la soluzione più solida in questa fase di mercato.
Le banche restano ancorate al fisso (quasi quanto gli italiani)
Il messaggio che arriva dall’offerta è chiaro: il fisso resta centrale. Anche mentre si osserva una timida ricomparsa del variabile nella domanda (passato da <1% a 4% in 6 mesi), gli istituti preferiscono consolidare la propria competitività sul tasso fisso, spesso intervenendo direttamente sugli spread per rendere le condizioni più attrattive.
È in questo contesto che si inserisce la nuova iniziativa di Credem, che da oggi lancia una promozione sui mutui a tasso fisso per acquisto, riducendo quasi a zero lo spread anche sui mutui dedicati alla bassa efficienza energetica.
Perché puntare sul non-green?
Il dato è tutt’altro che scontato. I mutui green, infatti, sono già da mesi al centro delle politiche commerciali delle banche – di Credem stessa, che ha all’attivo una promo su quel fronte almeno da ottobre
La scelta di Credem di intervenire anche sull’edilizia “tradizionale” può essere letta come una mossa strategica, volta a presidiare una fascia di mercato ancora ampia, soprattutto nei grandi centri urbani, dove l’offerta di immobili a bassa classe energetica resta predominante.
In sintesi
Il variabile potrà anche tornare a crescere, ma oggi il mercato parla ancora la lingua del tasso fisso. E le banche lo sanno bene: chi riesce a proporre condizioni competitive sul fisso, soprattutto fuori dal perimetro green, può fare la differenza.
Credem – Mutuo a tasso fisso acquisto (promo)
Finalità: acquisto prima casa
Tipologia tasso: fisso
Spread: da 0,00% a 0,07% a seconda del LTV
Classe energetica: C o inferiore
Simulazione per un mutuo di 140.000 €, valore immobile 220.000 €, classe D, durata 25 anni
Rata: € 685,95
TAN: 3,30%
TAEG: 3,64%
