Novità Mutui, Aprile 2026: BPER rilancia col tasso fisso garantito

Con l’IRS che ha toccato il picco a 20 anni e l’Euribor che ha già iniziato a risalire, le banche non stanno ad aspettare. Il mese di aprile porta due novità concrete per chi sta valutando un mutuo – e conferma una strategia di mercato che abbiamo raccontato qui.

BPER lancia la Terza Edizione di Mutuo Promo Casa 2026

BPER Banca torna con una nuova edizione della sua promozione primaverile. Mutuo Promo Casa 2026 – Terza Edizione propone un tasso finito garantito su due versioni:

• Fisso green:  TAN 2,95%
• Fisso ordinario: TAN 3,15%

Le condizioni sono garantite per tutte le richieste pervenute entro il 15 maggio 2026 e stipulate entro il 31 agosto 2026, salvo chiusura anticipata del plafond. Si affianca all’offerta di Crédit Agricole, che prosegue con le sue condizioni competitive fino al 30 settembre.

Il meccanismo è lo stesso: chi avvia l’istruttoria oggi sa già con certezza il tasso che troverà al rogito, anche a mesi di distanza. In un momento in cui l’IRS si muove rapidamente e un rialzo BCE è sempre più concreto, questa garanzia vale quanto – se non più – del tasso stesso.

Durate e limiti anagrafici: il mercato si allarga

Sul fronte dell’accesso al credito, aprile porta due novità che vanno nella stessa direzione – pur con sfumature diverse.

Monte dei Paschi di Siena estende la durata massima dei propri mutui fino a 40 anni, portando il limite anagrafico alla scadenza a 80 anni. Vale la pena notare che per le durate superiori ai 30 anni si applicano le condizioni del mutuo ordinario – ma per chi vuole sfruttare la curva IRS, il ragionamento resta valido: il tasso IRS a 40 anni è oggi inferiore rispetto al picco a 20 anni, il che si traduce in una rata mensile più bassa. Chi vuole approfondire la logica può leggerla nel dettaglio qui.

Banca Sella, invece, non allunga le durate oltre i 30 anni, ma sposta in avanti il limite anagrafico alla scadenza, anch’esso ora fissato a 80 anni. Una mossa che amplia la platea di chi può accedere al credito, indipendentemente dalla durata scelta.

Il segnale complessivo è chiaro: gli 80 anni come limite massimo alla scadenza stanno diventando lo standard di mercato, allargando progressivamente l’accesso al mutuo a chi si avvicina al credito immobiliare in età più matura.

Le migliori offerte di aprile 2026

Simulazione: mutuo acquisto prima casa, importo €140.000, valore immobile €220.000, durata 25 anni. Data rilevazione: 7 aprile 2026.

Migliori 5 mutui a tasso fisso – immobili green

Migliori 5 mutui a tasso fisso – immobili non green

Confronta tutte le offerte e trova il mutuo più adatto a te →